Сколько стоит оформить договор купли-продажи

Для типовых сделок договор купли-продажи можно оформить самостоятельно в простой письменной форме — нотариус нужен не всегда. Разберём, когда без него не обойтись и сколько стоит каждый вариант.

Когда нотариус обязателен

Удостоверение у нотариуса требуется при продаже долей и при участии несовершеннолетних или недееспособных собственников. В этих случаях выбора нет — и типовой конструктор не подходит. В остальных (обычная продаже целого объекта одним собственником) нотариус не обязателен.

Сколько стоит нотариус

Стоимость складывается из двух частей:

• Федеральный тариф за удостоверение сделки — 0,5% от суммы договора (минимум 300 ₽, максимум 20 000 ₽);
• Региональный тариф за услуги правового и технического характера (составление договора и т. п.) — его устанавливает региональная нотариальная палата, и он часто составляет порядка 10 000–12 000 ₽ и выше в зависимости от региона.

Итого нотариальное оформление недвижимости обычно обходится в десятки тысяч рублей. Точную сумму уточняйте у нотариуса в вашем регионе.

Сколько стоит сделать самому

Если нотариус не обязателен, договор можно составить самостоятельно — это бесплатно, либо 249 ₽ в нашем конструкторе (договор + акт + расписка одним PDF, по структуре ГК РФ).

При этом в любом случае остаётся обязательная госпошлина за регистрацию перехода права — для физлиц это, как правило, 4 000 ₽ (подробнее — регистрация сделки в Росреестре).

Вывод

• Сделка с долями или несовершеннолетними → только нотариус.
• Обычная продажа целого объекта → можно самостоятельно и сэкономить десятки тысяч рублей.

---

Составьте договор купли-продажи недвижимости или автомобиля — за несколько минут, с актом и распиской. См. также: как продать квартиру самостоятельно.