Договор купли-продажи дома с земельным участком
Жилой дом продаётся только вместе с земельным участком под ним — это единая сделка (ст. 35 ЗК РФ). В договоре дом и участок описываются как два самостоятельных объекта, каждый со своим кадастровым номером.
Составить договор онлайн →
Договор, передаточный акт и расписка — одним PDF. Оплата после предпросмотра.
Особенности договора на дом с участком
- •Два объекта: жилой дом и земельный участок — оба по данным ЕГРН (кадастровые номера, площади).
- •Цену можно указать общую либо раздельно за дом и за участок.
- •Категория земель и вид разрешённого использования участка.
- •Передаточный акт на оба объекта и порядок расчётов.
Стоимость пакета документов
249 ₽
Договор + акт + расписка в одном PDF.
Частые вопросы
Можно ли продать дом без участка?
Как правило нет: отчуждение здания без участка под ним не допускается, если они принадлежат одному лицу (ст. 35 ЗК РФ). Дом и земля продаются вместе.
Нужен ли отдельный договор на землю?
Нет, дом и участок оформляются одним договором купли-продажи, но описываются в нём как два разных объекта недвижимости.
Нужен ли нотариус?
Для сделки с единственным совершеннолетним собственником — нет. Нотариус обязателен для долей и при участии несовершеннолетних.